"Faiz oranlarının %30’un altına inmesi halinde konut satışlarında önemli bir canlanma bekleniyor. Özak Global Holding yöneticileri, talepte artış yaşanacağını ve fiyatların da bu eğilimle yukarı yönlü baskı göreceğini söylüyor."
Özak Global Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Akbalık, mevcut yüksek faiz oranlarının konut talebini ertelediğini belirtiyor. Özellikle konut almak isteyenlerin, faizlerin düşmesini beklediğini vurguluyor.
Akbalık’a göre, faiz oranları %30’un altına indiğinde, konut talebi kademeli şekilde artmaya başlıyor. Talep artarken arzın bu artışı karşılamakta zorlanacağı öngörülüyor.
Özak GYO’nun Genel Müdürü Fatih Keresteci de özellikle üst segment konut satışlarında peşin ödeme oranlarının yüksek olduğuna dikkat çekiyor. Son yıllarda zengin kesimin peşin ödeme ile alım yaptığını, daha uygun segmentlerde ise bu oranın düşüklüğünü ifade ediyor.
Akbalık, arz-talep dengesindeki bu değişime bağlı olarak %20 - %30 arasında fiyat artışı yaşanabileceğini de söylüyor. Talep artışı arzı yeterince karşılayamazsa, konut fiyatlarının yukarı yönlü baskı göreceğini düşünüyor.
Ayrıca yüksek faiz ortamının yatırımcıları ve ev almak isteyenleri beklemeye ittiği belirtiliyor. Bazı alıcılar, faizlerin düşmesini umarak nakitini bankada tutarken, fiyatın sabit kalmayacağını düşünüyor. Bu bakış açısına göre faiz indirimi, konut projelerine olan ilginin hızla canlanmasına yol açabilir.
Özak GYO’nun İstanbul’daki projeleri de bu beklenti ışığında dikkat çekiyor. Şirket, bu süreçte yeni projelere ağırlık vermeyi planlıyor; özellikle faiz düşerse bu projelerin satışında hızlanma olabileceği konuşuluyor.
Kaynak: Habertürk, https://www.haberturk.com/faiz-yuzde-30-un-altina-duserse-konut-hareketlenir-3830166-ekonomi
